De prijsontwikkeling op provincie niveau laat een positiever beeld zien dan het vorige kwartaal. Toen daalden de gemiddelde prijzen nog in alle 12 de provincies. In het tweede kwartaal van 2010 is in 5 van de 12 provincies de gemiddelde woningwaarde nog gedaald ten opzichte van een jaar geleden. In de andere provincies blijft de gemiddelde woningwaarde nagenoeg gelijk of stijgt deze licht.

Het aantal verkopen in het afgelopen jaar ligt wederom op een lager niveau dan gebruikelijk in het tweede kwartaal van het jaar, echter ten opzichte van het tweede kwartaal van 2009 is er een stijging van het aantal verkopen waar te nemen met 5,1%. Ook ten opzichte van het eerste kwartaal van 2010 stijgt het aantal transacties. In het tweede kwartaal zijn er 37,8 duizend woningen van eigenaar veranderd tegen 32,8 duizend in het eerste kwartaal van 2010.

In het tweede kwartaal van 2010 is de betaalbaarheid van het wonen nagenoeg gelijk gebleven. In dit kwartaal wordt gemiddeld 24,0% van het netto maandinkomen uitgegeven aan netto woonlasten. Halverwege 2008 betrof dit nog 26,7%. De top 5 van minst betaalbare gemeenten met meer dan 50 duizend inwoners zijn Zeist, Barneveld, Amsterdam, Veenendaal en Katwijk. In deze gemeenten is het deel van het netto maandinkomen dat gebruikt wordt om te wonen aanzienlijk hoger dan gemiddeld. In de top 5 van gemeenten met meer dan 50 duizend inwoners die het meest betaalbaar zijn staan Terneuzen, Leeuwaren, Den Helder, Heerlen en Schiedam. In deze gemeenten geeft men verhoudingsgewijs het minst uit aan netto woonlasten. In deze berekening, op basis van de gemiddelde woningwaarde, wordt rekening gehouden met onder andere de inkomensontwikkeling, rentestand en het fiscale aspecten, zoals de hypotheekrenteaftrek.

Op basis van de huidige ontwikkelingen op de woningmarkt voorspelt ABF Valuation een verdere stijging van de prijsontwikkeling op jaarbasis in het 3e kwartaal van 2010 van 1,1% voor alle woningen.