Prijsontwikkeling woningen op kwartaalbasis onveranderd (0,0%), ABF voorspelt voor het volgend kwartaal een verder herstel.
28 januari 2010
Prijsontwikkeling woningen op kwartaalbasis onveranderd (+0,0%), op jaarbasis is sprake van een prijsdaling (-3,6%). In het derde kwartaal 2009 was de prijsdaling op jaarbasis groter (-4.6%). ABF voorspelt voor het volgend kwartaal een verder herstel.
De gemiddelde waarde van een woning is gelijk gebleven aan het vorige kwartaal en komt uit op 249.000 euro. Ten opzichte van een jaar geleden is er echter nog wel een prijsdaling van 3,6% waar te nemen. Op regionaal niveau kampt 87% van de gemeenten met een lagere woningprijs dan een jaar geleden, maar daar staat tegenover dat in 45% van de gemeenten de gemiddelde woningprijs is toegenomen in het afgelopen kwartaal.
Niet alle segmenten van de woningmarkt zijn even sterk in waarde gedaald of gestegen. Dure eengezinswoningen zijn het afgelopen jaar in Nederland -4,9% in waarde afgenomen. Middeldure en goedkope eengezinswoningen zijn minder gedaald met respectievelijk -3,8% en -2,4%. De waardedaling van eengezinswoningen ten opzichte van vorig jaar is nog steeds het hoogst in landsdeel West, hoewel er licht herstel heeft plaats gevonden ten opzichte van vorig kwartaal. Opvallend is de stabilisatie van de prijsontwikkeling in landsdeel Noord in alle drie de prijsklassen. In het segment van dure eengezinswoningen is zelfs een lichte stijging van 0,8% ten opzichte van vorig jaar.
Bron: ABF Valuation