Nog geen herstel op woningmarkt
04 mei 2010
Prijsontwikkeling woningen op kwartaalbasis licht gedaald(-0,4%), op jaarbasis is sprake van een prijsdaling (-3,2%). In het vierde kwartaal 2009 was de prijsdaling op jaarbasis groter (-4.6%). ABF voorspelt voor het volgend kwartaal een stabilisatie van de woningmarkt met een prijsontwikkeling van -0,1% op jaarbasis.
De gemiddelde waarde van een woning is iets lager dan het vorige kwartaal en komt uit op 248.000 euro. Ten opzichte van een jaar geleden is er echter nog wel een prijsdaling van 3,2% waar te nemen. Op regionaal niveau kampt 93% van de gemeenten met een lagere woningprijs dan een jaar geleden, maar daar staat tegenover dat in 48% van de gemeenten de gemiddelde woningprijs is toegenomen in het afgelopen kwartaal.
In alle provincies is de gemiddelde woningwaarde gedaald ten opzichte van een jaar geleden, de helft van de provincies kende wel een waardestijging ten opzichte van het afgelopen kwartaal. In Zeeuwsch-Vlaanderen, Noord-Friesland en Noord-Drenthe zijn woningen in waarde toegenomen in het eerste kwartaal van 2010 ten opzichte van het eerste kwartaal 2009. De provincies waar de gemiddelde prijs het meest daalde zijn Noord-Brabant, Overijssel en Gelderland; in deze regio's was de gemiddelde waardeontwikkeling respectievelijk -5,6%, -4,6% en -4,2%.
Bron: ABF Valuation