Tips
Kopen? Verkopen?
Als koper wilt u niet teveel betalen voor de woning die u op het oog hebt. De woningprijzen stijgen niet meer zo spectaculair als enkele jaren geleden, het is nu nog relevanter om de vraagprijs objectief te toetsen. Het is ook goed om te weten dat woningen lang niet altijd voor de vraagprijs van de hand gaan.
Als u overweegt om uw woning (op termijn) te gaan verkopen is het in uw belang een reële vraagprijs vast te stellen. U wilt uw huis niet voor een te lage prijs van de hand doen maar u wilt evenmin het risico lopen dat uw huis voor langere tijd te koop staat.
Het is onmogelijk om de waarde van een woning onomstotelijk tot op de euro nauwkeurig vast te stellen. Beter is het om uit te gaan van een waardegebied met een boven- en ondergrens. Wat binnen dit waardegebied een reële prijs is, hangt af van de kwaliteit van de woning, de staat van onderhoud en uitgevoerde verbeteringen. Denkt u bijvoorbeeld aan vernieuwde kozijnen, een nieuwe dakconstructie of een luxe keuken.
Het CALCASA woningtaxatiemodel berekent de woningwaarde op basis van daadwerkelijk gerealiseerde woningtransacties in de straat en in de buurt. De waarde wordt gepresenteerd binnen een waardegebied met een onder- en bovengrens. Bij minder courante woningen zullen deze grenzen ruimer zijn dan bij courante woningen. Besef dat de onzekerheid over de marktwaarde van een incourante woning bij een taxateur ook groter is. U kunt hier rekening mee houden wanneer u de vraagprijs beoordeelt.
Samenvattend biedt de module 'Calcasa online' u objectieve woningmarktinformatie waarmee u de vraagprijs zelf beter kunt beoordelen. Bovendien geeft het rapport u een houvast bij de onderhandelingen.